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希臘房產——蘭亭十一期

發表時間:2020年01月22日瀏覽量:

 
蘭亭十一期項目位于雅典南部DAFNI,離衛城和憲法廣場,國家花園以及眾多古跡僅直線1500米的距離,步行15分鐘可達,距離南部海岸線10分鐘的開車時間,地鐵輕軌線路穿插而過,公交線路全面覆蓋,出行便捷,地理位置優越。該區域多年被歐洲權威媒體評為“希臘最適合生活的社區”之一。

 

 
 
 

 

項目憑借其優越的地理位置以及地理特點,成熟豐富的配套以及公立學校教育資源,既適合客戶自住,同時區域周邊多所大學,根據當地大學生公寓需求和實情,優質的學生公寓需求強勁,扎根于多功能使用投資理念,借助周邊大學環繞的地理優勢,打造一個適合自住以及學生公寓出租投資的公寓項目。

 

 

本項目是一棟三層的花園洋房,戶型為方正兩居室可供選擇,南北通透空間,歐式風格,豪華裝修,愜意悠享假日生活。項目為2020年全面翻新項目,總共包括4套精品公寓。共計3層,公寓類型多樣,有復式公寓,一居室、兩居室可供選擇。公寓室內使用面積49-74平方米不等。樓盤南北朝向,戶型方正,擁有獨立陽臺,連接客廳臥室,采光充足,室內采光通風條件良好。公寓內部布局合理,每層都配備較大公共面積,寬敞舒適。公寓配備不同面積陽臺,拓展了使用面積,滿足了住戶的不同需求。公寓室內采用高端歐洲建材裝修,配備名牌家具廚衛設施,時尚現代,美觀雅致。各類生活基礎設施健全。

 

 

 
希臘學生公寓市場:希臘全國有35所大學,其中雅典有11所,占32%,包括希臘前五名的大學:雅典大學,雅典理工大學,雅典經濟和商業大學,派迪昂社會政治科學大學以及哈羅科皮大學。在雅典就讀的學生以及教職員工人總數是22.4萬人,其中46%(約14.7萬人)的學生和教職員工所在的大學位于Dafni以及離Dafni很近的周邊區域。由于國外都不提供住宿,學生需要自己找和租住宿的地方。在希臘,因為缺乏統一管理,大學也不提供住宿,所以我們選擇開發這個區域的公寓,市場潛力巨大。

 

 

 

 

設計理念

 

 

十一期的建筑現狀保存的相對完好,總共三個自然層,一個公共的樓梯??紤]到未來的使用人群和市場營銷,本項目對建筑內部重新進行了分戶,一共設計了了4個單元,GF和1F為3個單元,分別為1個70平左右的復式單元和2個70平左右的平層單元。各單元均為2室2廳2衛的設計,有極高的生活空間品質。建筑的2層 為一個50平的一室一廳大開間戶型,大開間客廳,空間靈活度高,并附送有較大的露臺。整體建筑風格考慮了典型的雅典當地風格,并配以極具當地特色的深色的鐵藝欄桿,整個設計極具現代感。

 
 

 

項目周邊

 

 

 

 

項目配套:

 

Dafni區域有12所公立學校,2所廚師培訓學校,8個教堂,6個公園,社區靠近哈羅科匹奧大學,卡里地亞公共藝術學院等知名學府,區域內教育和生活配套資源豐富,同時遠離市中心的擁擠嘈雜,交通便利,同時房產投資回報的價值又比南部高,滿足了當地人長期入住求租以及當地大學生的需求。希臘投資移民開放之后,英語教育以及獨具魅力的希臘語教學,豐富的教育資源,也是國內很多家長的選擇。因此我們開發了該多功能公寓,滿足投資者自住、投資回報、教育、大學生入住等一切功能。
 

 

 

 
 
 
 

項目位于居民區的核心地帶,周邊基礎設施健全,居住環境優良。住宅區外圍商業生活區域環繞,餐廳咖啡店,超市藥店,購物中心,名牌店鋪琳瑯滿目。足球場,籃球場等生活娛樂設施齊備;周邊還擁有雅典政治大學知名學府,人文藝術氛圍濃郁。

(附近電車站實景)

 

靠近主干道附近為區域購物中心,其中餐廳酒吧林立,名牌店鋪匯集,人員來往密集,夜市燈紅酒綠;銀行,電影院,圖書館,文化中心各類生活場所應有盡有,滿足日常生活所必需。

(希臘最大的連鎖超市AB大眼超市-距離項目100米)

 

 

 

項目周邊建筑錯落有致,街道邊商超購物場所隨處可見,甜品店,咖啡店,珠寶店在項目周邊街道上都可以看到,商業街附近的大公園,有教堂,兒童游樂設施以及地鐵站。

(項目周邊實景)

 

項目交通

 

 

項目距離衛城景區僅4站地鐵可達,步行10分鐘即可抵達區域商業中心,交通便利。項目900米內有3個地鐵站及2個輕軌站,公交系統輕松可達海濱度假區及市中心景區商業區。背靠91號公路,距離海邊4.5公里,駕車10分鐘。東面Vouliagmenis大道由北連接衛城至憲法廣場,往南直至南部海濱Glyfada,出行便利。

 

 

項目品質

 

01、平面設計-啟迪設計院設計
 
 
 

啟迪設計擁有建筑行業甲級,以及城鄉規劃編制甲級、風景園林工程設計專項甲級、人防工程和其他人防防護設施設計甲級、市政工程和巖土工程甲級共五項甲級資質,致力于以提高人居環境品質為核心、以生態工程領域創新技術集成為特色,成為提供全方位、一體化服務的人居環境技術集成引領者。根據開發商開發理念和希臘旅游地產需求以及客戶入住舒適感,啟迪設計院根據與當地承建商反復斟磨,合理利用空間,營造一個私密,安靜,又不失尊貴的進入體驗。

 

02、希臘四大行長期合作承建商ACT
 
 
 

ACT Plus是希臘四大行唯一合作建筑公司。在房地產市場享有卓越聲譽,主要業務環繞希臘與整個巴爾干半島,為設計、監理、施工和項目管理提供全面的工程服務,并為任何技術工作提供全面的技術支持。曾榮獲“希臘市民最信賴開發商”“最佳宜居生態樓盤”等眾多殊榮。保證房產的高品質,為客戶打造品質公寓。

 

03、歐洲標準的五星級別家居配套
 
 
 

地產均配以歐洲標準的五星級別家居配套,歐洲排名第一的Euromobil Cucine、Regollo、Edra、Media storm等等,高品質的家居配套,聘請當地知名室內設計師、裝潢設計師共同完成設計工作,滿足不同客戶的需求。

 

戶型圖

 

(點擊查看大圖)

 

希臘移民要求:
申請人要求:
1. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;
2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;
3. 有至少一次入境希臘的記錄;
4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;
5. 無健康證明要求;
6. 隨行人員:全家三代:主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

 

希臘投資移民優勢:

  • 永久產權:25萬歐元購房,永久產權房產,可獲得穩定租金收益;

  • 全家身份:一步到位,一家三代歐盟申根永居身份;

  • 快速辦理:無需提供資金來源證明,8~12個月即可辦理完成,100%成功;

  • 優質教育:可免費入讀公立學校,私立學校學費低廉;

  • 宜人環境:地中海氣候,環境舒適宜人;

  • 歐盟護照:投資人在希臘合法居住7年之后可申請入籍,子女入讀6年即可入籍。持歐盟護照享歐盟國家教育、醫療、工作等權利,按照歐盟生的標準入學,門檻更低,選擇更廣,學費更便宜;

  • 自由出行:希臘永居身份暢行歐洲26個申根國家,自由選擇居住環境。

 

希臘項目考察進行時~

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